전세자금대출 조건과 금리 한도 정리

 

 

 

 

 

 

전세자금대출은 세입자의 전세 보증금을 마련할 수 있도록  금융기관에서

대출을 해주는 상품입니다.

 

 

전세자금 대출조건

 

1.소득기준 

대부분의 금융기관은 연소득 5,000만원 이하를 기준으로 삼으며

청년이나 신혼부부의 경우 완화된 기준이 적용됩니다.

 

2.주택가격 

 

전세 보증금이 일정 금액 이하인 경우에만 대출리 가능합니다.

수도권 5억원, 지방 3억원

 

3.신용점수

 

최소한의 신용점수를 충족해야 하며, 신용 점수가 낮을경우 승인이 어려울 수 있습니다.

 

4. 임대차 계약

전세계약서 반드시 제출 ,계약서에는 이대이의 동의와 확정일자가 필요합니다.

 

위에 조건은 기본적인 조건이며 ,금융 기관과 상품별로 필요한 서류가 더 있을수

있으니 반드시 확인이 필요 합니다.

 

전세자금대출 금리

 

 

대출상품	금    리	대출 한도	주요 조건
청년 전세자금 대출	연 1.2% ~ 2.3 %	최대 1 억원	만 19세 ~ 34세 청년,무주택자
신혼부부 전세자금대출	연 1.8% ~ 3.5%	최대  2 억원	결혼 7년이내 신혼부부
일반 전세자금대출	연 2.5% ~ 4.0%	최대 3 억원	소득 및 주택 가격 기준 충족시
버팀목 전세자금대출	연 1.5% ~ 2.1%	수도권2억원,지방 1.6억원	무주택 세대주,소득 조건 충족 시
카카오뱅크 전세대출	연 2.6% ~ 3.5%	최대 2.2 억원	온라인 신청 가능 소득 기준에 따라조정

 

 

 

전세자금대출 신청 절차 및 주의사항

 

1.전세계약 체결

   임대인과 계약을 맺고 계약서를 작성합니다.

2.금융기관 상담

   금융기관 방문,혹은 온라인을 통해 대출 가능여부를 알아봅니다.

3.서류준비

   전세계약서,신분증,소득증빙서류 ,신용보고서등 서류를 준비합니다.

4.보증기관

   보증기관에 (예 서울보증보험,주택도시보증공사)에서 대출가능 여부 심사합니다.

 5.대출실행 

   심사가 완료되면 대출금액이 임대인의 계좌로 지급됩니다.

 

 6.  주의사항

 

    중도상환 수수료 : 대출금을 일찍 상환할 경우 수수료가 발생할 수 있으니 약정을 꼭 확인하세요.

 

    금리 인상 가능성 : 변동금리로 대출을 받을 경우 금리가 상승 할수 있음을 고려하세요.

 

     금융기관 비교 : 한 은행에만 의존하지 말고 다수 금융기관의 조건을 비교하세요.

 

     대출상환계획 수립 : 상환 계획을 미리 세워 불필요한 이자 부담을 줄이세요  

 

 

 

 

 

 

 전세보증금반환 보험

 

 

집주인으로 부터 보증금을 제때 돌려받지 못하는 경우, 보증기관에서 책임지고

세입자에게 보증금을 돌려주는 주거 안정 보증 상품